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南京将严查“偷面积”行动 酒店式公寓限高3.6米

时间:2017-07-25 14:03 点击:

南京将严查“偷面积”行动 酒店式公寓限高3.6米

古代快报讯(见习记者 宋经纬)7 月 20 日,南京市规划局召开关于《南京市建立名目建筑面积管理办法》(以下简称《面积管理办法》)及《南京市建立工程设计方案审查相关办法》(以下简称《设计审查办法》)的消息通气会,办法统一了建筑面积计算标准,和规范建筑功能。以往不少开发商经过"偷面积"、"赠面积"的手腕进步本身容积率、吸引客户,当初将通通失灵。

据悉,《设计审查办法》于往年 7 月 1 日起开端实行。该办法明白,建立工程设计计划图纸应按相干建筑设计标准标注各类建筑功效,入户花园、空中花园、运动平台、装备平台等这些说法通通消散,一概归并到阳台和房间计算。

其中,电梯装置方面也有了严厉的划定,新建多层(4 层及以上)住宅修筑均要设置电梯,同时也防止了以后再要安装电梯的成绩。

建筑单体方面,良多酒店式公寓都用"买一层送一层"做过噱头,其 4.8 米的挑高往往让人感到赚到了,以后这种廉价可能就不会再有了。办法规定建筑构造层高应与房间大小相婚配,住宅、公寓(含酒店式公寓)建筑的结构层高不应超越 3.6 米,办公、研发建筑的结构层高不应超越 4.2 米,贸易(门面房)建筑的结构层高不应超越 4.8 米。

另外,不少老庶民购房时总会碰到,本人的屋子经由房产商、修建单位跟规划部分核算,有三个不同的面积数。南京市规划局副局长陈乃栋表现,这次《面积治理方法》内最主要的一点就是同一了计划、领土、房产三个部门对房产面积的盘算尺度,当前买房置地时土空中积都有了标准说法。而对于处分方面,《面积管理措施》树立了"后置审查"机制,对超面积建造,由规划、房产、国土三个部门确认后,停止撤除、整改、补交规费等查处及罚款办法。

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